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限价抬高1200元 无公租房配修 杭州东湖新城12万方宅地挂牌

时间:2020-04-19 08:33:16  来源:本站  作者:

  浙江在线日讯(浙江在线宗商住地之后□□□,今日下午,余杭区再度挂牌3宗商住地。其中一宗地块位于东湖新城,另外两宗地块均位于瓶窑板块。

  值得注意的是,东湖新城地块精装限价22000元/㎡,而仅在一路之隔的中天地块精装限价仅20800元/㎡□□,该宗地块较中天地块限价足足提高了1200元/㎡。

  而瓶窑两宗地块精装限价为24000元/㎡□□□□,这是瓶窑板块第一次挂出“双限地”,24000元/㎡的精装限价也是远超板块在售均价。其中大部分原因也是考虑到因为地块1.5的容积率,未来产品业态所带来的溢价。

  地块计划于2020年5月19日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院5月19日为您带来的实时直播。

  东湖新城地块土地面积53358㎡□□□,建筑面积117388㎡,起始楼面价9500元/㎡,封顶楼面价12311元/㎡,商品住房毛坯销售均价不高于20000元/㎡,装修价格不高于3000元/㎡。此外,地块无公租房配建要求。

  地块位于东湖新城中心区□□□□,北侧中天项目2020年1月2日高溢价成交。据杭州市东湖新城(余杭经济技术开发区)中心区城市设计□□□,中心区未来将集金融办公、商业商务、文体科创、创新研发、公共管理、交通枢纽等多重功能于一体□□,成为高效便利、大气开放的城市门户,国际风尚、宜居宜游的产城人融合新区□□,设有高铁枢纽、商旅走廊、中央森林公园、文化中心、市民中心、综合医院等核心项目。

  教育方面□□□□,地块周边有余杭高级中学、育才实验小学、杭二中树兰实验学校等教育资源,区域内浙江理工大学时尚学院已经完成方案设计。

  医疗方面□□,区域附近有余杭区中医院、余杭区第一人民医院(浙医二余杭分院)、余杭区第五人民医院、余杭儿童医院、余杭妇产医院等多家医院。

  交通方面,土地周边望梅路互通,今年8月就将完工,届时东湖高架路、留石高架路、秋石高架路将实现互通。

  瓶窑A6地块土地面积26481㎡□□□,建筑面积39722㎡,起始楼面价10000元/㎡,封顶楼面价12895元/㎡,商品住房毛坯销售均价不高于21000元/㎡,装修价格不高于3000元/㎡。此外,地块需配建5%的公租房。

  瓶窑A7地块土地面积55820㎡,建筑面积83730㎡,起始楼面价10000元/㎡,封顶楼面价12986元/㎡,商品住房毛坯销售均价不高于21000元/㎡,装修价格不高于3000元/㎡。此外,地块商业计容建筑面积不得小于11152m²,且需配建5%的公租房。

  两宗地块紧邻瓶窑核心镇区,周边有余杭区第三人民医院、恒大城市客厅、良渚古城遗址等配套。

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