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一季度CPI指数吃、住分裂显着 租房房钱持稳

时间:2020-04-19 08:33:02  来源:本站  作者:

  日前,国家统计局公布数据显示,3月份□□,全国居民消费价格(以下简称CPI)同比上涨4.3%,食品价格上涨18.3%。虽然与1、2月份CPI同比上涨5.3%相比,3月份增幅收窄□□□,但总体而言,2020年第一季度,CPI比去年同期上涨4.9%。

  第一季度中,食品烟酒、消费品类和服务类成为CPI上涨主力。在食品类价格指数走高刺激CPI整体上升时,作为民生行业的居住消费市场□□,即租房房租、水电燃料等价格走势保持平稳。数据显示□□□,3月份居住价格环比、同比均降低,其中□□□□,同比下降0.1%□□,环比分别下降0.3%。

  这一数据与多个机构发布的内容相吻合。贝壳研究院数据显示,一季度租赁市场总体租金呈下降趋势□□,2月受成交量严重缩减影响,租金水平呈现波动。

  从政策层面看□□□,相关部门出台多项行业指导建议□□,稳定市场发展。同时□□□,房屋租赁机构,尤其是长租机构也在发挥稳定市场的主体作用,引导市场发展。

  其次□□□,全国性的人口流动率降低,1、2月市场交易陷入低潮,全国各重点城市租赁新签交易低迷。不过部分专业租赁机构凭借以往服务和产品优势,租客续约率提升,为企业带来稳定运营。

  而1、2月份,全民居家隔离、鲜少流动,全民进入囤粮囤货状态。一方面春节各行各业进入停产待工状态□□□,另一方面需求大幅增长,价格指数上涨。随着2、3月份本土更多的行业复工复产,这一态势得到缓解,房屋租赁方面也因多方面举措平稳发展。

  各长租代表企业及时调整经营策略,维持租金价格稳定,同时推出了0押金、减免服务费、续租优惠等多项举措□□,对租赁市场起到了平稳促活作用,租赁市场加速回暖。

  贝壳研究院监测数据显示,3月第3周□□□,市场成交量超过去年同期水平,第4周成交量达到新高□□□,超过去年节后旺季周交易量的最高点。整个3月,贝壳平台重点18城的住房租赁成交量环比增长5.33倍,同比增长9.81%。而租赁价格方面,3月除成都、天津、南京三个城市租金环比小幅上涨外,其他城市均呈现环比下跌态势。

  值得一提的是,租赁行业部分中小型租赁企业短板暴露,陷入经营危机。业内人士表示,经营不善的中小型企业还将出现一小波暴雷潮。

  某种程度上来说□□,过去数年,房屋租赁市场虽然政策、市场需求利好不断,但也催生了不少投机型租房机构。因此,暴雷有助于市场净化□□□,留下来的企业会重新审视初心,更加重视运营效率和管理能力的提升。据了解,自如等专业租赁出台了多项应急预案,推出0接触、0押金、6大系列举措等,同时志愿协助社区做好居民安全工作。

  而此次贝壳研究院发布“冲击下的租客偏好影响”调研显示, 63.45%的租客表示愿意提升居住质量。可见,租客换租愿意实现租赁品质的提升,而运营状况良好的长租公寓更能迎合当下租客的需求,市场占有率将进一步提升。(一鸣)

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